房縣新聞網訊 通訊員 葉勇 報道：近年來，房縣深入研究新形勢下黨建引領物業工作的特點和規律，全力以赴開展黨建引領物業全覆蓋百日攻堅行動，把打造“紅色物業”作為推進黨建引領基層治理創新的重要突破口，深入推進城市基層治理創新，奏響社區物業黨建聯建引領城市治理創新的新樂章。
堅持因地制宜，推動物業全覆蓋。結合實際，探索市場化運作、單位自管、黨組織領導下的居民自治和公益性服務等4種主要模式，加快推進“紅色物業”全覆蓋進程。按照“提升專業化物業、規范自治型物業、覆蓋棄管物業”的思路，加大物業引進和管理力度，截至目前，全縣163個小區中，專業化物業管理小區44個，單位自管小區74個，業主自治小區18個，城關鎮社區托管小區27個。
聚焦組織建設，完善組織架構。加大物業企業黨組織組建力度，要求職能部門在為物業服務企業辦理登記業務時，同步采集其黨員信息，再由組織部門根據其黨員數量，結合工作需要，采取單獨建、聯合建、派駐建等方式，在物業服務企業建立黨組織。設立黨建專章，要求物業服務企業將黨建工作要求寫入公司章程，以專章規定其黨組織設置形式、地位作用、人員配備，以及黨組織在企業決策、執行、監督等各環節的權力責任和工作方式，引領物業服務企業積極投身“紅色物業”建設。截至目前，全縣34家物業企業，共有工作人員501人，黨員31人，成立黨支部1個。
健全小區黨組織，夯實聯建基層。按照有利于加強管理、便于服務居民、規模適度原則，對城關鎮11個社區所轄小區進行調整優化，劃定小區163個。充分調動下沉單位、社區黨建專員積極性，全面深入小區、樓棟逐戶上門摸排黨員基本情況，摸清黨員數量、結構等基本情況，“樓棟門口掛標識、公示牌上亮承諾”，發揮黨員作用。通過居民、黨員推薦和個人自薦方式，在深入研判、考察的基礎上，選擇小區居民中組織協調能力、責任心強、公道正派、熱心公益事業的黨員擔任黨支部書記。按照規定程序，成立小區黨支部163個，實現全覆蓋。
指導成立業主委員會，推動發揮作用。把好籌備關。由社區“兩委”成員、小區黨支部成員或下沉單位黨員干部擔任籌備組組長，動員小區黨員積極參與，實現籌備組“黨員過半”。把好規則關?；I備組織在社區黨組織、住建部門指導下，研究制定業委會候選人報名條件、推選辦法、選舉流程。把好推薦關。動員“兩代表一委員”、社區“兩委”成員、社區工作者、小區黨支部成員、黨員業主參選業委會，通過微信群、QQ群、張貼公告等多形式開展宣傳和意見征集工作，擴大參與度。把好人選關。指導籌備組嚴格開展資格審查，多方征求意見，社區黨組織逐一談話把關后公布候選人名單。把好會議關。嚴格按照《湖北省物業服務和管理條例》第三章規定操作，嚴格程序，確保業主大會順利召開。截至目前，成立業主委員會81個、業主自管委員會82個，實現了“應成立盡成立、能成立盡成立”。
加強“三方聯動”，提升物業服務水平。建立黨建引領下的社區居民委員會、業主委員會和物業服務企業三方聯動、協調運行機制，充分調動居民參與社區治理的積極性，有效破解了部分社區居民同物業公司之間存在的隔閡。充實業委會（自管委員會）“紅色力量”，注重把符合條件的社區“兩委”成員、離退休黨員、下沉黨員、樓棟黨小組長等推薦為業主委員會委員或主任候選人，通過法定程序進入業委會，163名業委會（自管委員會）主任中黨員達到105名，業委會（自管委）委員中黨員超過60%，匯聚起基層社會治理的強大合力。組建環境和物業委員會。在縣民政局指導下，成立由居委會、業主代表等組成的環境和物業管理委員會11個，明確職責分工，加強業務培訓，切實發揮督促業委會、物業服務企業履行職責作用。
